Villa Viktoria Herceg Novi, Montenegro

Sehr schön 6 Zimmer Ferienhaus (180 m2) in Herceg Novi mit Platz für 6 Leute.

Wir haben ein 300 Jahre altes Steinhaus mit Nebengebäude im Dorfzentrum von Mrkovi stilgetreu und engagiert restauriert. Da wir es für uns gemacht haben ist sehr persönlich ausgefallen und mit liebevollen Details ausgestattet. Wir haben aber nicht auf zeitgemäße, technische Ausführung vergessen, so gibt es warmes Wasser über eine Solaranlage, Fußbodenheizung und Air-Condition.Steinhaus mit Innenhof und Dachterrasse+Meerbick auf zweieinhalb Ebenen und außergewöhnlicher Architektur, mit romantischem Garten

Durch die rückwertige Türe gelangt man in den kleinen "Zaubergarten" - die Nachbarn bezeichnen ihn als Dschungel.
Vor 8 Jahren haben wir ihn angelegt und jetzt sind die Bäume bereits so hoch, daß sie Schatten spenden.
Sie tragen Früchte, Feigen, Maulbeeren, Zitronen, Kumquats, Kirschen und Marillen. Alles blüht und gedeiht!
Im Herbst können wir bereits Oliven ernten, das reicht zwar nicht zum Pressen, aber Einlegen kann man sie auch. Unter ihren Ästen kann man sich wunderbar erholen!
Vom begrünten Innenhof geht man über eine offene Steintreppe zu einem schattigen Arkadenplatz und zur Steinterrasse. Der Aufgang zur Dachterrasse erfolgt über die Galerie.
Grillen kann man im Garten oder auf der Stein-Terrasse (Tisch und Sessel für 6 Personen). Auf der Dachterrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf Meer und Bergpanorama.

Ober- und Untergeschoss sind mit einer Steintreppe innen und außen in offener Bauweise verbunden, eine Eisentreppe führt zur Galerie mit Balkon. Jede Etage hat einen offenen Kamin für gemütliche Stunden in der Winterzeit. In zwei Bädern gibt es jeweils Dusche und WC, ein separates WC ist im EG vorhanden. Die große Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten, Geschirr, Tischwäsche, mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Haus gibt es Klimaanlage, WIFI, Sat.-TV und für den Winter steht auch eine Fußbodenheizung zur Verfügung. In jeder Etage befindet sich ein großes Sofabett (140cm bis 180cm), außerdem ein Doppelbett in der Galerie und ein Doppelbett im Schlafzimmer. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind mit einer offenen Steintreppe verbunden. Die Einrichtung ist eine stilvolle Kombination aus modernen Möbeln und Antiquitäten. Als massiger alter Steinbau sind auch die Treppenstufen etwas höher.

Täglich kommt ein fahrenden Lebensmittelhändler mit den wichtigsten Dingen vorbei. Auf Lustica gibt es keine öffentliche Wasserleitung und kein Grundwasser. Das Wasser kommt von Zisternen.

Bei Ankunft mit dem Flugzeug: Podgorica, Dubrovnik, Tivat (von hier können wir Sie bei Bedarf mit dem Taxi abholen), ein Leihwagen kann organisiert werden.

Das Haus liegt in der Mitte von Mrkovi auf der Adriaseite der Halbinsel, neben einer von insgesamt fünfzehn Kirchen auf Lustica. Es liegt sehr ruhig, von alten Olivenhainen umgeben. Nachts kann man in der Ferne Schakale bellen hören.

Folgende Ausflüge sind zu empfehlen:
Ca. 20km nach Tivat (Porto Montenegro und Einkaufsmöglichkeiten),
ca. 35 km nach Budva (schöne alte Küstenstadt),
ca. 25 km nach Kotor mit herrlicher Altstadt und Festungsmauer und Sie können die ganze Bucht von Kotor mit seinen alten Dörfern (z.B. Perast) umrunden: ca. 50 km. Unterwegs findet man gute Fischlokale (Stari Mlini!) und Restaurants. Schöne Ausflüge ins Bergland zu alten Klöstern oder auf den LOVCEN, 1749 m sind auch empfehlenswert. Nahe Strände sind Forte Rose ca. 1,5 km und Janica/Mirista ca. fünf km. Verschiedene Sportmöglichkeiten gibt es in der Umgebung, einen Erlebniswasserpark, gute Lokale und Bars. Vom Janica-Strand können Sie Bootsausflüge nach Herzeg Novi, in die "Blaue Grotte" und in einsame Buchten machen.

Das Auto kann man vor dem Haus abstellen.
Bei mehr Platzbedarf gibt es die Möglichkeit der Ausbreitung im Nebenhaus CASA AUSTRIA für 4 Personen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1,5
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Baujahr: 1700
- letzte umfassende Renovierung: 2012
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Gruppenbuchung
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: teilweise
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 2

Schlafen
im Wohnbereich
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Sanitäre Einrichtungsgegenstände in der Ferienunterkunft
- 2x Dusche
- 3x Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Elektroherd, Herd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- Radio
- Musikinstrumente
- Klavier

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 2
- Safe

Außenbereich
- Dachterrasse
- Grill: Grill

Umgebung
- Aussicht: Meer/See
- nächstgelegene Ortsmitte: 1 m
- Lebensmittelhandel: 6,5 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 5,0 km
- Cafés/Restaurants: 3,0 km
- Flughafen: 20,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 50 m
- Strand: 2,5 km
- Kiesstrand: 6,5 km
- Sandstrand: 8,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 3,0 km
- Meer: 2,5 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 2,5 km
- Golfplatz: 8,0 km



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 300m². Baujahr: 1700. keine Gruppenbuchung.