Die Villetta Augsburg, Bayerisch-Schwaben, Bayern, Deutschland

Luxus 5 Zimmer Ferienhaus (130 m2) in Petershausen mit Platz für 6 Leute.

Die Villetta als freistehendes Feriendomizil ist ideal geeignet für anspruchsvolle Familien mit Kindern / Großeltern / befreundete Paare bis zu 6 Personen.

Die Lage im Norden Münchens mit optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt, Flughafen, DB, Autobahn & sehr vielen Attraktionen verspricht einen sehr abwechslungsreichen Urlaub.

Eigener Garten mit drei KFZ-Stellplätzen und privatem Biergartenfeeling.

Extrem großzügige Terrasse aus massiven Guyana Teak Dielen mit ca. 25qm Fläche. Lounge mit 8 Sitzplätzen, zwei Lounge-Tische, zwei Sonnenschirme. Esstisch aus Teak mit 6 Sitzplätzen.
Grill Area mit Weber Holzkohlegrill & 800 Grad Gas-Infrarotgrill. Nötiges Grillzubehör (Handschuh, Zange, Wender ..)
Fleisch, Holzkohle und Gas bei verschiedenen Buchungspaketen im Preis inkludiert, weitere Wünsche gegen Aufpreis.

ca. 400qm privater Garten, bis auf die offene Einfahrt komplett eingezäunt, drei KFZ-Stellplätze, traumhaft eingewachsener Garten mit altem Baumbestand

Großer Wohn- und Essbereich mit originalen Böden aus traditionellem massivem Fischgrätenparkett bzw. hochwertigem Parkettboden in Eiche im Wohn- & Essbereich. Steinbodenfliesen in Küche, original erhaltene Zementfliesen im Flur.
Esstisch mit 6 Stühlen, bis zu zwei Stokke Kinderstühle zusätzlich auf Anfrage möglich.
Attika Kaminofen mit automatischer Zugregulierung, Anzünder, Anfeuerholz, Brennholz, Holzbriketts inkludiert.
Clubsessel, 2er & 3er-Couch aus echtem Büffelleder, antike Massivholzschränke, Mini-Safe.

Küche: Hochwertige Einbauküche mit frosted-glass Fronten und elektrisch betriebenen Hängeschränken, große Blanco Edelstahlspüle. Miele Großgeräte: Dampfgarer, Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach. DryAger auf Wunsch bestückt, beachten Sie bitte unsere Pakete.
Marken Kleingeräte: Kaffeemaschine, Nespressomaschine, Toaster, Wasserkocher, Smoothie-Bereiter, Mikrowelle. Hochwertige Utensilien: Kochtöpfe & Besteck WMF, Profimesser Sabatier, Gläser Leonardo.

Multimedia: WiFi, Netflix, Handy Ladestationen (Induktiv, USB-C, Apple-Lightning, Micro-USB), Airplay-Streaming via AppleTV, Soundanlage, 55 Zoll LCD-TV.

Maxibar: Auswahl verschiedener Mineralwässer, Softdrinks, Biere, Weine, Spirituosen in Glasflaschen. Cocktails in Dosen. Bei verschiedenen Buchungspaketen im Preis inkludiert, ansonsten gegen Aufpreis.

Bad: Echtglas Duschkabine mit niedrigem Einstieg, Regendusche und Handdusche.
Zwei Waschtische aus Massivholz Guyana Teak, jeweils mit italienischem Designerwaschbecken, Spiegel und Lampe. Großes Schrankelement mit Stauelementen und Abstellfläche aus Massivholz Guyana Teak.
Duschvorleger, Handtücher, große Duschhandtücher. WC mit randloser Spülung und Softclose.

Gäste WC: WC mit randloser Spülung und Softclose. Eck-Waschtisch aus Massivholz Guyana Teak, mit italienischem Designerwaschbecken und Spiegel. Handtuch.

Waschmaschine im Keller steht bei Bedarf kostenlos zur Verfügung.

Obergeschoss: Holzboden aus Massivholzdielen Lärche, Galerie-Leseecke mit Lesesessel, Auswahl an verschiedenen Büchern zur Umgebung, Romanen, Kochbücher, Grillbücher. Auswahl an verschiedenen Brettspielen.

Drei separate Schlafräume im Obergeschoss: 2x 2 großzügige Doppelbetten Massivholz Guyana Teak & Lärche. 2 Einzelbetten Massivholz Kiefer. Nachttischlampen auf passenden Nachttischen aus Massivholz.
Alle Schlafräume mit Holzböden aus Massivholzdielen Lärche. Alle Schlafräume mit zusätzlichem Stuhl & Tisch. Alle Schlafräume mit ausreichend Abstellflächen und Massivholzmöbel zur Kleideraufbewahrung. Babybett und STOKKE Hochstuhl auf Anfrage.

Im Münchner Norden gelegen mit optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt. Diese ist per Zug in 23 Minuten zu erreichen. Die Villetta liegt direkt am altbaierischen Oxenweg, ein perfekter Einstieg in Radtouren und Wanderungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bioladen, Eisdiele ...) in Gehweite. Viele bekannte Attraktionen in der nahen und näheren Umgebung, z.B.: Waldkletterpark Oberbayern, Allianz Arena, Audi, Ingolstadt Village, BMW-Welt, verschiedene bayerische Schlösser (Dachau, Oberschleißheim, Nymphenburg ...), FC Bayern Campus, KZ-Gedenkstätte Dachau, Therme Erding (größte Therme der Welt), verschiedene Biergärten, Golfclub Gut Häusern (18 Loch Championship Course), Oktoberfest ...

1936 gebaut, 2017 bis 2021 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Eigener Garten. Grillarea. Holzkohle- & 800Grad Infrarotgasgrill. DryAger. Kaminofen. Massivholzmöbel & -böden z.T. aufwändig restauriert. Maxibar. WLAN & Connectivity. Designerlampen. Diverse Foodbags.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 604 m²
- Baujahr: 1936
- letzte umfassende Renovierung: 2021
- freistehend
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 5
- 2x Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Elektroherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Steamer/Dampfgarer
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 15 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV
- Musikanlage
- Radio

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Wassersparende Geräte

Außenbereich
- Grill: Grill

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 500 m
- Lebensmittelhandel: 500 m
- Cafés/Restaurants: 500 m
- Bahnhof: 900 m
- Flughafen: 30,0 km
- Autobahn: 8,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 10,0 km
- Fluss: 500 m
- Spielplatz: 500 m
- Öffentliches Schwimmbad: 15,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Wanderweg: 10 m



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 604m². Baujahr: 1936. keine Jugendgruppen.