Casa dei Fiamminghi Magione, Lago Trasimeno, Umbrien, Italien

Preise ab 6.000 Euro pro Woche

Die Casa dei Fiamminghi ist eine elegante, kürzlich renovierte Villa in Hanglage mit freiem Blick auf die grüne Landschaft Umbriens und den atemberaubenden Trasimenischen See mit seinen drei Inseln. Das Anwesen besticht durch großzügige und helle Innenräume mit großen Fenstern und einer einzigartigen Kombination aus minimalistischem Design und Details in dezenten, edlen Farben. Das zweistöckige Haus verfügt über fünf Schlafzimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer möblierten Veranda für Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist mit Olivenbäumen und duftenden Pflanzen bepflanzt. Verschiedene Entspannungsbereiche und ein Swimmingpool runden das malerische Ambiente ab und laden zum Verweilen und Genießen des weiten Panoramablicks ein. Dank ihrer strategischen Lage ist die Villa ein idealer Ausgangspunkt, um die bezaubernden mittelalterlichen Städte Umbriens und der Toskana zu erkunden.

Innenbereich: Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen, die durch Innen- und Außentreppen miteinander verbunden sind. ERDGESCHOSS – Wohnzimmer mit Sitzecke, Esstisch und Küche mit direktem Zugang zum Garten und Essbereich im Freien; Arbeitszimmer; Gäste-WC (ohne Bidet); Waschküche. ERSTER STOCK – Doppelzimmer mit Bad en suite (Badewanne und ebenerdige Dusche); Doppelzimmer (mit teilbarem Bett) und Zweibettzimmer (mit zwei Etagenbetten), beide mit separatem Eingang, aber durch eine zweite Tür mit einem gemeinsamen Dusch- und Waschbeckenraum verbunden. Zwei weitere Doppelzimmer (mit teilbarem Bett), beide mit separatem Eingang, aber durch eine zweite Tür mit einem gemeinsamen Dusch- und Waschbeckenraum verbunden; Gäste-WC (ohne Bidet).

Park: Die Villa ist komplett umzäunt und liegt oberhalb des Trasimenischen Sees auf einem Hügel in 350 m Höhe. Der ca. 500 m² große Terrassengarten ist größtenteils mit Stein gepflastert und verfügt über Kieswege, Olivenbäume, Blumen und Duftpflanzen. Die Veranda lädt zu Mittag- und Abendessen im Freien ein; in der Nähe befinden sich ein tragbarer Grill, ein Holzofen und eine Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten. Mehrere schattige Plätze im Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Direkt vor dem Tor, außerhalb des umzäunten Bereichs, befindet sich ein unüberdachter Parkplatz für drei Autos. Gleich daneben ermöglicht ein Fußgängertor den direkten Zugang zum ersten Stock des Hauses. Hinter dem Grundstück liegt eine Bocciabahn.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Frühling aufgenommen wurden. Daher können die blühenden Blumen und die Farben des Rasens bei Ihrer Ankunft in der Villa anders aussehen.

Swimmingpool:
Der private Swimmingpool befindet sich ca. 20 m von der Villa entfernt auf einer tiefer gelegenen Terrasse. Er ist oval, misst 11 x 5 m und ist 1,50 bis 1,60 m tief. Fünf versenkte Eckstufen ermöglichen einen bequemen Zugang. Der Pool ist mit PVC ausgekleidet und verfügt über eine Chloranlage. Das umliegende Steinsolarium ist mit Liegestühlen, einem Pavillon, einem Sonnenschirm, einer Außendusche und einem Umkleideraum mit Bad und Dusche ausgestattet. Der Poolbereich ist beleuchtet und vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.

Weitere technische Details und Raumaufteilungen finden Sie unter „Grundrisse“.
Haustiere: Ja, kleine Tiere erlaubt (50,00 € pro Tier und Woche oder angefangene Woche).
Eingezäuntes Grundstück: Das Grundstück ist komplett mit einem 1,20 m hohen Maschendrahtzaun umzäunt.
Ausstattung:
Klimaanlage
Smart-TV
Sonos-Lautsprecher
WLAN-Internetanschluss
Geschirrspüler
Mikrowelle
Wasserkocher
Kaffeemaschine (auch für Filterkaffee)
Espressomaschine
Mokkakanne
Trockner
Toaster
Hochstuhl
Babybett
Bügeleisen und Bügelbrett
Waschmaschine
Haartrockner
Moskitonetze in den Schlafzimmern
Tragegrill
Holzofen
Feuerstelle
Tischtennisplatte
Bocciabahn
Ladestation für Elektroautos

Die Villa liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in Hügellage mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See. Sie befindet sich in Sant'Arcangelo, auf halbem Weg zwischen den Orten Castiglione del Lago und Magione. Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme dank des Panoramablicks auf den gesamten See und ist ideal gelegen, um Perugia, Assisi, Orvieto und Todi, die Städte rund um den Trasimenischen See sowie die historischen Dörfer des Val d'Orcia und des Val di Chiana zu erkunden. In der Nähe befinden sich perfekte Wander- und Radwege, und Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ca. 8 km entfernt.

Flughafen: Perugia 40 km, Rom Ciampino 189 km, Rom Fiumicino 207 km, Florenz 145 km
Bahnhof: Chiusi 20 km
Autobahn: Von Norden: A1 Ausfahrt Val di Chiana 47 km. Von Süden: A1 Ausfahrt Fabro 39 km
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Muffa 8 km
Strände: Tyrrhenisches Meer 150 km. Adriatisches Meer 165 km
Parken: 3 unüberdachte Parkplätze vor dem Einfahrtstor
Zufahrtswege: Gepflastert bis zur Einfahrt