Villa delle Vigne e Olivi 10 Pescara, Abruzzo, Italien

Immobilienübersicht: Preise ab 3.000 Euro pro Woche

Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem geräumigen, zweistöckigen Haupthaus und einem charmanten Nebengebäude, das aus zwei umgebauten Silos besteht, die etwa 10 Meter voneinander entfernt liegen. Eingebettet in ein weitläufiges, 50 Hektar großes Anwesen mit Weinbergen und Olivenhainen bietet das Anwesen eine perfekte Mischung aus Komfort, Authentizität und natürlicher Schönheit und eignet sich ideal für Privatwohnen, Vermietung oder Agrotourismus.

Haupthaus:

Zugang & Eingang:
Das Haus verfügt über einen Innen- und einen Außenzugang vom Garten aus. Der Haupteingang befindet sich unter einem Portikus, der sich entlang der Vorder- und Seite des Hauses erstreckt. Links daneben befindet sich ein Gästebad.

Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großer, offener Bereich mit gewölbten Decken, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der sich ideal für entspannte Abende eignet. Mehrere französische Fenster öffnen sich vom Wohn- und Sitzbereich zum Portikus und erweitern den Wohnraum nach draußen. Rechts befindet sich ein Billardzimmer mit Sitzecke und Fernseher, links ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und bietet direkten Zugang zu einer schönen Pergola mit Holzofen – ideal für Mahlzeiten im Freien und für gesellige Stunden.

Erste Etage:
Eine Treppe führt vom Wohnbereich in die obere Etage. Dort befindet sich eine kleine Küche mit Zugang zur Terrasse und einer Treppe, die in den Garten vor der Villa führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, das als separates Apartment mit externem Zugang dient. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer: ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und ein Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Doppelzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Familienbadezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.

Anbau:
Der Anbau, bestehend aus zwei umgebauten Silos, umfasst zwei Ebenen mit jeweils einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche und bietet so zusätzliche private Wohn- oder Gästezimmer.

Park & ??Gärten:
Das Anwesen verfügt über einen sorgfältig gepflegten Garten von ca. 8.000 m², umgeben von Myrten-, Erdbeer-, Ginster- und Schneeballhecken. Der Garten besticht durch Rasenflächen, Kieswege sowie jahrhundertealte Eichen, Steineichen und einen Maulbeerbaum vor der Pergola. Zahlreiche Obstbäume, darunter Granatäpfel, Walnüsse, Äpfel, Kirschen, Mispeln, Feigen und Pfirsiche, runden den üppigen Garten ab.

Leben im Freien:

Eine mit weißen Glyzinien bewachsene Pergola neben Küche und Essbereich, ausgestattet mit einem Holzofen, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Ein Portikus mit Sitzecke und Tischtennisplatte.
Ein einladender Swimmingpool mit atemberaubendem Panoramablick, ca. 20 Meter vom Haus und dem Nebengebäude entfernt. Der Pool misst 4 x 12 Meter und verfügt über eine Salzreinigung, Innenbeleuchtung, eine römische Treppe und eine Steinzeugumrandung. Der Infinity-Bereich besticht durch sein klares, modernes Design und ist von Ende April bis Anfang Oktober zugänglich. Die umliegende Sonnenterrasse mit Steinpflaster und Rasenfläche ist mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet.

Zusätzliche Außenausstattung:

Eine Schaukel für Kinder.
Eine alte, majestätische Eiche bietet schattige Bereiche zum Entspannen.
Haustiere & Objektdetails:

Haustiere sind gegen eine Gebühr von 50 € pro Woche und Tier willkommen.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt und vermittelt so ein Gefühl von Freiraum, allerdings ist eine Aufsicht für Haustiere und Kinder erforderlich.
Ausstattung & Ausstattung:

Klimaanlage in allen Schlafzimmern.
Smart-TV und WLAN.
Bluetooth-Lautsprecher.
Voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Mokka-Kaffeemaschine, Nespresso-Maschine, Toaster.
Babybett und Hochstuhl.
Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett.
Haartrockner.
Außenausstattung: Holzofen, mobiler Grill, Tischtennisplatte.
Moskitonetze in den Schlafzimmern.
Lage & Erreichbarkeit:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Catignano im Hinterland von Pescara, bekannt für seine Sommerveranstaltungen und kulinarischen Köstlichkeiten wie Schweinswürste, Öl und Wein.

Das Anwesen ist über eine 1 km lange, unbefestigte, aber gut ausgebaute Straße mit privatem Parkplatz erreichbar.
In der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten:
Flughafen Pescara: 27 km
Bahnhof Pescara: 28 km
Wichtige Autobahnen: A25, Ausfahrt Chieti, 22 km
Strände: Pescara, 28 km; Francavilla, 36 km
Nah gelegene Städte und Parks: Loreto Aprutino, Rocca Morice, Caramanico Terme und die Majella