Podere Nocciola Guardistallo, Toskana, Italien

320 m² im Erdgeschoss + 150 m² im 1. Stock

Der Nocciolo, ... eine ungewöhnliche Pflanze für die Toskana, ist es doch der Obstbaum, der dieses Anwesen auszeichnet. Podere Nocciolo liegt in der Provinz Pisa, in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, am Meer des mittelalterlichen Dorfes Castello di Querceto.

Podere Nocciolo dominiert das etwa 45 Hektar große Grundstück, zu dem es gehört. Ein großer Teil davon wird mit Haselnussbäumen bepflanzt, deren Frucht, die Haselnuss, zum Wahrzeichen des Bauernhofs geworden ist.

Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Südausrichtung und bietet einen Blick vom Schloss Querceto bis zum charakteristischen Dorf La Sassa, kleinen Gemeinden, die diese Gegend an der Grenze zwischen dem Val di Cecina und dem Val di Cornia prägen.

Das Meer ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, was der Gegend ein mildes Klima und eine leichte Brise selbst an den heißesten Sommertagen beschert. Die Renovierung wurde 2023 abgeschlossen und orientierte sich an der typischen toskanischen Bauweise und den Materialien, wobei Stein, Travertin, Terrakottaböden und Gewölbedecken die Hauptrolle spielen. Moderne Annehmlichkeiten wie flächendeckendes WLAN, eine Dusche mit Farbtherapie, ein kleiner Fitnessraum ... kleine Details, die den Aufenthalt für Gäste, die ihren Urlaub in dieser Gegend verbringen möchten, noch angenehmer machen.

BESCHREIBUNG:
Eine etwa 700 Meter lange Privatstraße führt zum Casale mit einem großen, schattigen Parkplatz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, beide mit unabhängigen Eingängen und einer Innentreppe.

Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Sofa, TV und Kamin, Flur, Essbereich und offene Küche. Das Erdgeschoss umfasst drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit separatem Wohnzimmer. Eines der Zimmer im Erdgeschoss verfügt über ein behindertengerechtes Bad. Eine bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock.

Erster Stock
Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch und Zweisitzer-Sofa, TV, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, davon zwei Doppelzimmer und eines mit zwei Einzelbetten. Vom Wohnzimmer im ersten Stock gelangt man über die Außentreppe in den Garten.

Außenbereich
Die Aussicht ist das beeindruckendste Merkmal dieses Bauernhauses. Es gibt eine große Laube mit Tisch und Stühlen, praktischerweise in der Nähe des Grills mit Holzofen. Ein sanfter Weg führt hinunter zum Infinity-Pool mit Blick auf das Tal, der zur Sicherheit der Kleinen eingezäunt ist. Neben dem Pool befindet sich ein kleiner Raum mit Fitnessgeräten. Eine charmante kleine Terrasse mit Sofas und Sitzgelegenheiten rund um einen gemütlichen Grillplatz rundet das Bild im Außenbereich ab.

SERVICES
Saisonaler Außenpool
Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Sonnenliegen und Sonnenschirmen
Außendusche
Haustiere erlaubt
Klimaanlage
Heizung
Privatparkplatz
Grill und Holzofen
Ausgestatteter Fitnessraum

Lokale Mitarbeiter bieten folgende Services an:
Servicepersonal
Frühstück
Mittagessen und Abendessen
Hausköche
Grillen
Pizzalieferung
Kochkurse
Yoga
Massagen
Pilates
Fotografie

Im Preis inbegriffen: Bettwäsche, Handtücher

Zusätzlich zu zahlen:

Reinigung 450 Euro
Gas 6,50 Euro pro Kubikmeter
Klimaanlage nach Verbrauch
Hund 50 Euro pro Hund (max. 2)
Kaution 700 Euro (bar oder Kreditkarte)