Villa Emma, Ferienhaus für bis zu 10 Personen, eigener Garten, absolute Privats Kaltenbach, Tirol, Österreich

Luxus 10 Zimmer Ferienhaus (254 m2) in Kaltenbach mit Platz für 10 Leute.

Die Villa Emma genießt eine privilegierte Position im Herzen von Stumm im malerischen Zillertal, umgeben von der majestätischen Berglandschaft Tirols. Diese zentrale Lage kombiniert nahtlos die Lebendigkeit des Ortes mit der Privatsphäre und Ruhe, die nur ein eigenständiges Ferienhaus bieten kann. Dank des umfangreichen Gartens, der das Haus umgibt, finden Gäste hier eine private Oase der Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Aufenthalts im Zentrum zu verzichten.

In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Nahversorger, die den täglichen Bedarf mühelos decken, sowie Ski- und Bikeverleihe, die es Gästen ermöglichen, die umliegende Naturschönheit aktiv zu erkunden. Die große Infrastruktur in der Umgebung der Villa Emma macht es einfach, von Restaurants und Cafés bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten alles zu Fuß zu erreichen, was Stumm zu bieten hat.

Die Kombination aus der zentralen und doch privaten Lage der Villa, ergänzt durch den großzügigen Garten, macht sie zum idealen Rückzugsort für jene, die im Urlaub sowohl die lebendige Atmosphäre von Stumm im Zillertal als auch Momente der Stille und Entspannung suchen. Villa Emma steht somit synonym für einen Urlaub, der das Beste aus beiden Welten vereint: leichten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und ein privates, entspannendes Umfeld.

Die Villa Emma besticht nicht nur durch ihre vollausgestattete Küche, das geräumige Wohnzimmer mit 60 Zoll Flat TV, die gemütliche Bauernstube und die komplett neu renovierten Zimmer mit hochwertigen Boxspringbetten, sondern auch durch modernste technische Ausstattung. Im gesamten Haus steht den Gästen schnelles W-LAN mit einer Geschwindigkeit von 100 MBit zur Verfügung, was sowohl Unterhaltung als auch eventuelle Arbeitserfordernisse mühelos unterstützt.

Zusätzlich ist jedes Zimmer mit einem großen 55 Zoll TV-Gerät ausgestattet, um in jedem Raum ein hervorragendes Seherlebnis zu garantieren. Zusammen mit dem weitläufigen Garten, der zu Entspannung und Privatsphäre einlädt, vereint die Villa Emma traditionellen Charme mit modernem Komfort und Technik auf höchstem Niveau.

Der 400 m² große Garten der Villa Emma ist eine Oase der Ruhe, die Privatsphäre und Entspannung bietet, perfekt ergänzt durch bequeme Liegen. Diese laden dazu ein, inmitten des Grünen zu verweilen, sich in der Sonne zu entspannen oder einfach ein gutes Buch zu genießen. Neben dem großen Esstisch für 10 Personen und dem hochwertigen Gasgrill, ergänzen die Liegen die Ausstattung des Gartens ideal, um den Aufenthalt im Freien für Gäste noch angenehmer zu gestalten.

Dieser private Außenbereich, der zum Essen, Entspannen und Genießen einlädt, ist sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre des Wohlbefindens zu schaffen, abgeschirmt und doch offen für die natürliche Schönheit der Umgebung.

Die Villa Emma im Zillertal bietet ein umfassendes Urlaubserlebnis für bis zu 10 Personen mit einer einzigartigen Kombination aus Komfort, Luxus und der atemberaubenden Natur Tirols. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Dazu gehört unter anderem ein Herd, Dampfgarer, Backofen, Espresso- und Filterkaffeemaschine, sowie ein Geschirrspüler für den Komfort der Gäste.

Die Unterkunft umfasst drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Highspeed-WLAN (100 MBit) und große Smart-TVs (55 bzw. 65 Zoll) in jedem Zimmer, die für Unterhaltung und Entspannung sorgen. Ein zusätzliches Einzelzimmer bietet weitere Übernachtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Größe von 54 m², einer großen Couch und einem 80 Zoll Smart TV für gemütliche Abende.

Ein Highlight ist der 400 m² große Garten, der einen großen Esstisch für 10 Personen, einen Gasgrill und Liegen für Entspannung im Freien bietet, perfekt um die Privatsphäre und Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Gästen eine E-Ladestation zur Verfügung, und auch für Fahrräder gibt es einen speziellen Raum sowie Vergünstigungen beim Fahrradverleih in der Nähe.

Direktbucher profitieren von besonderen Angeboten, wie zwei kostenlosen Tagen Zugang zur Pool- und Gartenlandschaft des benachbarten Hotel Riedl (Im Sommer). Die Villa Emma befindet sich in idealer Lage, nur 900 Meter vom Skigebiet Hochzillertal entfernt, und bietet damit den perfekten Ausgangspunkt für Winter- und Sommersportaktivitäten.

Die Umgebung der Villa Emma in Stumm im Zillertal bietet eine idyllische Kulisse und eine Vielzahl von Aktivitäten für jede Jahreszeit. Stumm selbst gilt als eines der malerischsten Dörfer in Tirol, bekannt für seine traditionellen Gasthäuser, gemütlichen Cafés und den historischen Charme, der sich um eine alte Kirche gruppiert. Die Landschaft, typisch für diese Region, hat sogar als Kulisse für mehrere Filme gedient.

Im Sommer können Gäste aus einer Vielfalt von Freizeitaktivitäten wählen: Der Tennisplatz, das Freibad Stumm sowie der neue Spielplatz und ein Minigolfplatz bieten Spaß und Abwechslung für die ganze Familie. Darüber hinaus lädt das Erlebnistherme Zillertal Spa zu entspannten Stunden der Erholung ein. Für Aktivurlauber bieten sich zahlreiche Rad- und Mountainbiketouren durch die atemberaubende Zillertaler Landschaft an. Kletterbegeisterte können ihr Talent im Hochseilgarten des Zillertaler Abenteuerparks oder im Zillertaler Kletterzentrum unter Beweis stellen. Zudem präsentieren sich Wanderfreunden unzählige Wanderwege und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade, die durch die malerische Natur führen. Ein Rundgang auf dem 18-Loch-Golfplatz in Uderns rundet das Sommerangebot ab. Kulturell interessierte Gäste freuen sich auf das „Stummer Schrei“-Festival, das mit einem vielfältigen Programm aus Theater und Musik begeistert.

Im Winter bietet das über 90 km lange Pistennetz im Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen Spaß auf den Hängen für die ganze Familie. Ein kostenloser Skibus bringt Gäste bequem ins gegenüberliegende Top-Skigebiet Hochzillertal (1 Station, Haltestelle 50m von der Villa entfernt). Abseits der Pisten warten romantische Pferdeschlittenfahrten, nächtliche Winterwanderungen durch schneebedeckte Landschaften und rasanter Rodelspaß auf den zahlreichen Rodelbahnen auf die ganze Familie.

Stumm ist nicht nur für seine attraktiven Unterkunftsmöglichkeiten bekannt, sondern auch für sein reichhaltiges kulinarisches Angebot, von traditionellen Tiroler Speisen bis hin zu internationalen Köstlichkeiten in den lokalen Restaurants.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 800 m²
- letzte umfassende Renovierung: 2023
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 5
- Badezimmeranzahl: 4

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: keine
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 6
- ? davon Garagenstellplätze: 2
- ? davon Carport-Stellplätze: 1
- ? davon private Außen­stellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 7
- Einzelbett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 9
- Schlafsofa 2 Personen

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 3
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Toilette
- Tageslicht
Badezimmer 5
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Toilette
- Tageslicht
Badezimmer 7
- Waschbecken
- 2x Toilette
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Steamer/Dampfgarer
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 20 m²
- Anzahl Esstische: 3
- Gesamtzahl Sitzplätze: 16
- Anzahl Wohnzimmer: 2
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Staubsauger
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Aufladestation für Elektro-Autos
- Erneuerbare Energien
- Hausisolierung

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Outdoormöbel
- Grill: Gasgrill

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 300 m
- Lebensmittelhandel: 20 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 900 m
- Cafés/Restaurants: 50 m
- Bahnhof: 900 m
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 15,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 0 m
- Hundestrand: 0 m
- Spielplatz: 500 m
- Öffentliches Schwimmbad: 500 m
- Golfplatz: 4,0 km
- Fahrrad-Verleih: 20 m
- Wanderweg: 200 m
- Reitmöglichkeit: 8,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 900 m
- Skischule: 900 m
- Skilanglauf: 20 m
- Skibus: 50 m
- Berg-/Seilbahn: 900 m



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 800m².