Villa Vista Farma Roccastrada, Toskana, Italien

Preise ab 8.000 Euro pro Woche

Civitella Paganico (GR), Toskana, Italien
Willkommen in der Villa Vista Farma – einem authentischen toskanischen Traumhaus im Herzen der wilden und wunderschönen Maremma. In ruhiger, unverbauter Lage 365 Meter über dem Meeresspiegel im Naturschutzgebiet Torrente Farma bietet dieses liebevoll renovierte Landgut einen unvergleichlichen Panoramablick über die grüne Ebene bis zum Horizont.

Die Villa Vista Farma ist der perfekte Ort für große Familienurlaube, Reisen mit mehreren Generationen oder Gruppenreisen, bei denen Sie Geselligkeit und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus und einem gemütlichen Nebengebäude, die zusammen bis zu 16 Gäste beherbergen können.

Bitte beachten Sie: Das Anwesen wurde von einem technischen Manager geprüft und qualitätsgesichert, um zu gewährleisten, dass alle Einrichtungen, die Inneneinrichtung und der Instandhaltungszustand der Beschreibung entsprechen.

?? Kurzinfo zur Villa
Kapazität: Bis zu 16 Gäste (14 feste Betten + 2 Zustellbetten auf Schlafsofas)

Größe: 310 m²

Schlafzimmer: 7

Badezimmer: 5

Haustiere: Willkommen (gegen Aufpreis)

Barrierefreiheit: Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität/Behinderung

Innenausstattung
Die Villa Vista Farma ist im klassischen, gemütlichen toskanischen Stil eingerichtet und verfügt über Klimaanlage in allen Schlafzimmern und den Hauptwohnräumen. Das Anwesen ist in vier separate Einheiten unterteilt (drei Apartments im Haupthaus und ein Nebengebäude), was große Flexibilität bietet.

Haupthaus (3 separate Apartments)
Apartment 1 (Erdgeschoss): Das Herzstück des Anwesens. Großer, heller offener Bereich mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Sofas und Sat-TV. Außerdem gibt es 1 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer (plus 2 Klappbetten) und 1 Badezimmer mit Dusche.

Apartment 2 (Erdgeschoss – separater Eingang neben Apartment 1): 1 Doppelzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne) und kleiner Küchenzeile mit Schlafcouch (geeignet für ein Kind).

Apartment 3 (1. Obergeschoss – Zugang über Außentreppe): Eingang über eine schöne Panoramaloggia. Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küchenzeile, 1 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer (plus zwei Klappbetten) und 2 Badezimmer mit Dusche.

Anbau (2 Etagen, verbunden durch Innen- und Außentreppe)
Erdgeschoss: 1 Doppelzimmer mit Bad en suite (mit Dusche).

Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafcouch.

Der Park und die Natur
Die Villa liegt inmitten eines riesigen, 60 Hektar großen Grundstücks mit unberührtem Wald und Natur im Val di Farma. Hier können Sie direkt von der Haustür aus fantastische Spaziergänge unternehmen.

Portikus & Terrasse: Vor dem Haupthaus befindet sich ein großer, möblierter Portikus (überdachte Terrasse) mit bequemen Sofas und langen Tischen – der perfekte Ort für lange, italienische Abendessen unter freiem Himmel. Außerdem gibt es einen gemütlichen Bereich mit Travertintischen und einem Grill.

Parken: Großer, privater Parkplatz auf dem Grundstück (Zufahrt über ein manuelles Tor).

Hinweis zum Garten: Da die Profilfotos im Frühling zur Zeit der vollen Blüte aufgenommen wurden, können die Farben des Gartens und die Dichte des Rasens im Laufe des Sommers variieren. Bei extremer Sommerdürre und kommunalen Wassersparmaßnahmen kann der Rasen stellenweise trocken erscheinen.

Privater Swimmingpool mit Panoramablick: Der Swimmingpool befindet sich in unschlagbarer Lage mit direktem Blick auf die charmante mittelalterliche Stadt Paris. Er ist über einen kurzen, gepflasterten und leicht abfallenden Weg erreichbar.

Abmessungen: 3 x 10 Meter (unregelmäßige Bohnenform) mit einer konstanten Tiefe von 1,40 m.

Details: PVC-bedeckt, umgeben von schönen Steinziegeln, chlorfrei und mit einer breiten, tiefer gelegenen Treppe für bequemen Zugang.

Solarium: Der umlaufende geflieste Bereich ist mit Sonnenliegen, Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Kaltwasserdusche ausgestattet.

Öffnungszeiten: Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.

Lage und Ausflüge
Die Villa Vista Farma ist ideal gelegen für kulturelle Erlebnisse, Gastronomie und Entspannung:

Nächstgelegene Orte: Die kleine mittelalterliche Stadt Pari und das historische Civitella Marittima im Herzen der Maremma.

Terme di Petriolo: Die berühmten natürlichen Thermalquellen sind nur wenige Minuten entfernt.

San Galgano: Das berühmte Kloster ohne Dach mit dem „Schwert im Stein“ ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Tagesausflüge: In unmittelbarer Nähe befinden sich die toskanische Sandküste, Grosseto und das historische Siena.

Ausstattung und Zubehör
Die Villa ist komplett ausgestattet für Kurzurlaube und längere Aufenthalte (ideal für mobiles Arbeiten mit Schreibtisch und WLAN).

Küche: Geschirrspüler, Backofen, Gasherd, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Mixer und Geschirr.

Komfort & Hygiene: Klimaanlage, WLAN, Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Föhn, Moskitonetz, Kinderbett und Hochstuhl (auf Anfrage), kostenlose Toilettenartikel, Bettwäsche und Handtücher bei Ankunft.

Sicherheit & Sonstiges: Kohlenmonoxidmelder, Feuerlöscher, Wäscheständer und Desinfektionsgarantie.

Buchungsbedingungen und praktische InformationenAn- und Abreise
Anreise: Zwischen 16:00 und 19:00 Uhr direkt in der Unterkunft.

Späte Anreise: Gegen einen Aufpreis von 80,00 € zwischen 20:00 und 00:00 Uhr.

Abreise: Bis 10:00 Uhr am Abreisetag.

Obligatorische Zusatzkosten (vor Ort zu entrichten):
Kurtaxe: 2,00 € pro Person und Nacht (zu zahlen bei Anreise für maximal 7 Nächte. Saisonabhängig, Kinder können ausgenommen sein).

Verfügbare Optionen und Preise (auf Anfrage):
Haustiere: 50,00 € pro Haustier und Woche.

Zusätzliche Reinigung: 22,00 € pro Stunde und Reinigungskraft.

Zusätzliche Bettwäsche/Handtücher: 15,00 € pro Person.

Heizung: Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.

Brennholz (für den Kamin): Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.

Was ist im Preis inbegriffen? Klimaanlage, Strom, WLAN, Grill, Kinderbett und Hochstuhl (müssen vorbestellt werden), Waschmaschine und Zugang zum privaten Swimmingpool während der Öffnungszeiten.