Landvilla mit Pool und Garten – die perfekte Kul Poppi, Toskana, Italien

Luxus 27 Zimmer Ferienhaus (550 m2) in Pratovecchio mit Platz für 32 Leute.

Das imposante und geräumige Bauernhaus liegt in Pratovecchio, einem Weiler von Casalino (ca. 30 Einwohner, 4 km vom Stadtzentrum entfernt). Die imposante Villa ist von einem privaten Garten mit hohen Bäumen umgeben und grenzt an den Casentinesi-Wald-Nationalpark.

Die einladende und unabhängige Villa verfügt über insgesamt sechzehn Schlafzimmer und 14 Badezimmer und wird zur alleinigen Nutzung vermietet. Bei einer Reservierung von bis zu 32 Personen stehen den Gästen insgesamt dreizehn Schlafzimmer und 14 Badezimmer zur Verfügung, sichtbar auch in den grünen und rosa Bereichen des Exposés. Die Gesamtfläche der Villa beträgt ca. 550 m2. Struktur des Bauernhauses: Der Haupteingang führt zu einer Steintreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich der Hinterausgang, der über eine kleine Brücke in den Garten mit Swimmingpool führt. In den oberen Etagen (1. und 2. Etage) gibt es ein 55 m2 großes Esszimmer mit fünf Tischen (40 Sitzplätze), Sat-TV, Küchenzeile (fünf Flammen, Backofen, Gefrierschrank, Profi-Geschirrspüler und Kaffeemaschine) und vier Schlafzimmer mit Doppelbett ( oder Einzelbetten) mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Es können vier Zustellbetten hinzugefügt werden, sodass insgesamt 22 Betten vorhanden sind. Weitere acht Betten gibt es in den beiden Wohnungen „Ippocastano“ und „Giglio“, jeweils mit eigenem Eingang in den Garten. „Ippocastano“ misst etwa 45 Quadratmeter und ist für zwei Personen geeignet. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küchenzeile mit Induktionskochfeld (zwei Brenner) und altem Kamin und Spüle (nur zur Dekoration). Es gibt auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. „Il Giglio“ ist ca. 70qm groß und für sechs Personen geeignet. Es gibt auch drei Doppelzimmer (eines mit Fresken), jedes mit eigenem Bad mit Dusche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage (ca. 150 m²) im Erdgeschoss der Villa gegen Aufpreis zu buchen, der bei der Ankunft zu zahlen ist (blauer Bereich in der Ausstellung). Es gibt zwei Wohnzimmer, eine professionelle Küche (vier Flammen, Backofen, Geschirrspüler, Arbeitsflächen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle), ein Esszimmer für 40-50 Personen, zwei Toiletten und einen Vorraum mit Garderobe und Spüle. Die Waschmaschine ist nur von außen zugänglich. Die Villa verfügt über eine Gaszentralheizung.

Hinter der Villa befindet sich ein 1300 m² großer umzäunter Garten und ein 100 m² großer gepflasterter Innenhof mit Tischen, Bänken und einem Grill, der nachts beleuchtet werden kann. Außerdem gibt es einen Swimmingpool (11,5 x 5,5 m, geöffnet in der Hoch- und Zwischensaison) und eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Von hier aus genießen Sie einen bezaubernden Blick über die Dächer des Dorfes und die Hügellandschaft. Es gibt Parkplätze an der Straße außerhalb der Unterkunft.

Bei der Renovierung der Villa im Jahr 2003 haben die Dekorationen an den Wänden, die Decken mit Holzbalken und die Terrakottaböden (von denen einige noch die antiken Originalböden sind) ihren früheren Glanz wiedererlangt. Die Villa ist teilweise mit antiken Möbeln eingerichtet. Die Einzelbetten können zu Doppelbetten zusammengeschoben werden. Brot kann auf Anfrage geliefert werden (Montag, Mittwoch, Freitag, Preis hängt von der Bestellung vor Ort ab). Jede Woche erwartet die Gäste eine Überraschung. Die Villa ist ideal für Familientreffen, Freundes- oder Vereinstreffen, Kurse (Malen, Musik, Yoga etc.), Sportvereine und vieles mehr. Es ist auch die perfekte Kulisse für Hochzeiten, da Casalino über eine Kirche verfügt, in der religiöse Trauungen gefeiert werden können, und Poppi über ein wunderschönes mittelalterliches Schloss verfügt, in dem standesamtliche Trauungen gefeiert werden können. Für den Fall, dass die Hochzeitsfeier wetterbedingt nicht im Freien stattfinden kann, besteht die Möglichkeit, die Räume im Untergeschoss (blaue Zone im Exposé) zu nutzen.

Die Villa liegt neben dem Park mit markierten Radwegen. Die Adriaküste ist etwa 90 Autominuten entfernt, das Tyrrhenische Meer zwei Stunden mit dem Auto. Sie können auch im See 1,5 km vom Zentrum von Pratovecchio oder in Stia im Fluss Arno schwimmen. Die Stadt Pratovecchio ist etwa 4 km entfernt. Es können Ausflüge zum Poppi-Zoo, zum Heiligtum von Verna, zur Camaldoli-Einsiedelei und zum Casentinesi-Wald-Nationalpark unternommen werden. Florenz und Arezzo erreichen Sie mit dem Auto in 50 Minuten, Siena in 80 Minuten. Von Arezzo aus erreichen Sie Rom mit dem Schnellzug in nur 1 Stunde und 5 Minuten, sodass auch Tagesausflüge möglich sind. In Casalino gibt es einen kleinen Gemischtwarenladen, der auch Snacks und Internetanschluss bietet.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 4
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 3
- Grundstücksfläche: 1500 m²
- Baujahr: 1899
- letzte umfassende Renovierung: 2020
- freistehend
- Höhe über dem Meeresspiegel: 650
- Schlafzimmeranzahl: 13
- Badezimmeranzahl: 14

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 120 cm
- ? Länge: 1000 cm
- ? Breite: 500 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 13
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 16
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Etagenbett
Schlafzimmer 19
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Etagenbett
Schlafzimmer 22
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Etagenbett
Schlafzimmer 25
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 28
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 31
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 34
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 37
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 10
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 13
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 16
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 19
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 22
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 25
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 28
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 31
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 34
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 37
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 40
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 7
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Induktionsherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Kabel-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill: Holzkohlegrill

Umgebung
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 3,0 km
- Lebensmittelhandel: 100 m
- Cafés/Restaurants: 3,0 km
- Bahnhof: 4,0 km
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 45,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 4,0 km
- Strand: 70,0 km
- Meer: 60,0 km
- See: 4,0 km
- Fluss: 4,0 km
- Angelplatz: 3,0 km
- Spielplatz: 1 m
- Öffentliches Schwimmbad: 10 m
- Golfplatz: 6,0 km
- Fahrrad-Verleih: 5,0 km
- Wanderweg: 20 m
- Reitmöglichkeit: 3,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 20,0 km
- Skilanglauf: 20,0 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt
- Agriturismo
- Außergewöhnliches Interieur
- Inmitten der Natur gelegen



Grundstücksfläche: 1500m². Baujahr: 1899.