Poggio Falcone Castiglione del Lago, Lago Trasimeno, Umbrien, Italien

Eine wunderschöne Villa, entstanden aus der gekonnten und stilvollen Renovierung eines alten Herrenhauses aus dem späten 19. Jahrhundert, thront in Panoramalage auf einem Hügel mit Blick auf den Chiusi-See. Die Villa Poggio Falcone liegt am Rande interessanter Wanderwege, die der Entdeckung der Etrusker und der Natur gewidmet sind.

Die Stadt Chiusi ist nur 7 km entfernt, Castiglione del Lago und der Trasimenische See 13 km.

Nur wenige Meter von der Villa entfernt verläuft der „Sentiero della Bonifica“ (Landgewinnungsweg), ein attraktiver Fuß- und Radweg, der Arezzo entlang des Canale Maestro della Chiana mit Chiusi verbindet. Der Weg ist relativ flach und daher ideal für Spaziergänge und Radtouren mit der ganzen Familie. Naturliebhaber und Vogelbeobachter erreichen die Oase Montepulciano in nur 10 Minuten.

In dieser wunderschönen Lage werden Familien mit Kindern oder Freundesgruppen garantiert glücklich sein. Spannende Tagesausflüge lassen sich ideal mit entspannten Tagen am großen privaten Pool (6 x 12 m, 1,00–1,60 m tief – geöffnet vom 1. Mai bis 30. September) und der dazugehörigen Sonnenterrasse mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen verbinden. Direkt neben dem Pool befinden sich außerdem ein Whirlpool und eine Sauna (ganzjährig nutzbar und im Mietpreis inbegriffen).

Die Villa Poggio Falcone liegt inmitten eines weitläufigen, komplett umzäunten Parks mit jahrhundertealten Bäumen, in dem Ihre Hunde frei herumlaufen können. Am Fuße des Tals verläuft die Bahnlinie, die Chiusi mit Mittelitalien verbindet. Die gepflegte Einrichtung, die hochwertige Innenausstattung, die Klimaanlage und die gut ausgestattete Küche garantieren einen angenehmen und erholsamen Urlaub. Eigentümer Nicola heißt Sie herzlich willkommen und verwöhnt Sie mit Frühstück, Mittag- oder Abendessen, die Sie entweder direkt in der Villa oder im Restaurant am Rande des Gartens genießen können.

ERDGESCHOSS: Küche mit Kamin, Holzofen und Holzbackofen, großes und schönes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf die Veranda vor dem Pool, Zweibettzimmer (zusammenstellbar) mit Bad en suite (Badewanne, zwei Stufen tiefer), Doppelzimmer mit zusätzlichem Einzelbett und barrierefreiem Duschbad en suite, Doppelzimmer mit Duschbad en suite, Gäste-WC (Waschbecken und WC), Waschküche und Garage.
ERSTES OBERGESCHOSS: Zugang über eine helle Innentreppe, Panoramawohnzimmer, Doppelzimmer mit großen Fenstern zum Chiusi-See, Ankleidezimmer mit Schlafcouch, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelzimmer, Zweibettzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Vom Wohnzimmer führt eine schöne Steintreppe ins Dachgeschoss mit einem großen Wohnzimmer und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne.

AUSSTATTUNG:
• Kühlschrank mit Gefrierfach (2), Geschirrspüler, Filterkaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Espressomaschine, Mokkakanne, Toaster
• Sat-TV, CD-Player, WLAN auf der Veranda und im Garten, 2 Haartrockner
• Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Moskitonetze, Haartrockner (in allen Badezimmern)
• Tischtennisplatte, Tischfußball

IM PREIS INBEGRIFFEN:
Privater Pool geöffnet vom 01.05. bis 30.09.
Whirlpool und Sauna ganzjährig nutzbar
WLAN-Internetzugang
Pool- und Gartenpflege
Bettwäsche und Handtücher (Erstausstattung)
Ein Babybett (für Kinder bis 3 Jahre) auf Anfrage bei der Buchung

NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN:
Kaution 500 Euro (zahlbar in bar bei Ankunft und wird vom Eigentümer für die Dauer Ihres Aufenthalts einbehalten) Obligatorische Endreinigung: 300 Euro.
Heizung: 0,70 Euro pro kWh (bei Nutzung). Kaminholz: 15 Euro pro 100 kg.
Klimaanlage: 0,70 Euro pro kWh (bei Nutzung).
Haustiere sind gegen eine Gebühr von 5 Euro pro Tier und Tag willkommen.
Badetücher können bei Vorbestellung vor Ort gegen eine Gebühr von 3 Euro pro Stück ausgeliehen werden.
Elektroautos können nicht am Haus, sondern nur an den Ladestationen in einigen Kilometern Entfernung aufgeladen werden.
Kurtaxe: 0,80 Euro pro Person und Tag, fällt nur für die ersten 5 Tage an. Kinder bis 14 Jahre sind von der Kurtaxe befreit.