CH7742.603.1 Graubünden, Schweiz

Luxus 5 Zimmer Ferienhaus in Poschiavo mit Platz für 6 Leute.

Ihr persönliches Bergparadies erwartet Sie!

Entfliehen Sie dem Alltag und tauchen Sie ein in die atemberaubende Schweizer Bergwelt. Unser gemütliches Maiensäss auf 1.250 Metern über Poschiavo bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für erholsame Ferien. Geniessen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf das Puschlav-Tal und tanken Sie neue Energie - ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Das Oberengadin (St. Moritz-Pontresina), das Veltlin (Weinproduktion), Livigno (zollfreie Zone) und die Berninabahn UNESCO sind alle leicht zu erreichen.

Warum Sie unser Maiensäss lieben werden:
- Natur pur: Wachen Sie morgens auf und lassen Sie Ihren Blick über Wiesen und Berggipfel schweifen. Unzählige Wanderwege, die Sie in unberührte Natur führen, beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
- Selbstverpflegung mit gutem Gewissen: Unser Maiensäss wird ausschließlich mit Solarenergie betrieben. So können Sie Ihren Urlaub genießen, ohne die Umwelt zu belasten.
- Gemütliche Atmosphäre: Kuscheln Sie sich in die gemütlichen Sessel vor dem knisternden Kaminfeuer oder entspannen Sie in der freistehenden Badewanne mit Blick auf Berge, Tal und See.
- Perfekt für alle Jahreszeiten: Ob Wandern und Biken im Sommer oder Skifahren und Snowboarden im Winter - unser Maiensäss ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Abenteuer.
- Moderner Komfort: Trotz der abgeschiedenen Lage erwartet Sie in unserem Maiensäss moderner Komfort. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und das WLAN sorgt für eine Verbindung zur Außenwelt.

Ihr persönlicher Rückzugsort:
Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrer privaten Terrasse und beobachten den Sonnenaufgang oder die Abendstimmung über den Bergen. Die frische Bergluft füllt Ihre Lungen und das Vogelgezwitscher umgibt Sie. In unserem Maiensäss finden Sie Ruhe und Entspannung pur.

Einrichtungen:
- Komplett renoviert: Das Haus wurde Ende 2024 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Von der modernen Küche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zum geräumigen Badezimmer - hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
- Nachhaltig und energieeffizient: Dank einer leistungsstarken integrierten Solaranlage (17,6 kWp) auf dem Dach sind Sie unabhängig vom öffentlichen Stromnetz. Die gespeicherte Energie (42 kWh) versorgt das Haus zuverlässig mit Strom. Sollte es einmal zu Engpässen kommen, steht ein Notstromaggregat zur Verfügung.

- Elektroauto-Ladestation: Auch E-Auto-Fahrer kommen bei uns auf ihre Kosten. Laden Sie Ihr Fahrzeug direkt am Hotel auf und genießen Sie die Vorteile der Elektromobilität. Bitte beachten Sie, dass das Laden (Typ 2) nur bei Sonnenschein und bis zu einer maximalen Leistung von 11 kW möglich ist. Es wird eine Gebühr von CHF 0.65 pro kWh erhoben

- Das Haus ist nicht komplett eingezäunt und der Außenbereich ist teilweise videoüberwacht.

Weitere Funktionen:
- Drei gemütliche Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen.
- Großzügige Wohnbereiche: Der helle Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen Ihrer Mahlzeiten benötigen.
- Zwei Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss bieten maximalen Komfort.

Wie man dorthin kommt:
- Mit dem Auto: Fahren Sie direkt bis zum Haus, es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In den Wintermonaten empfehlen wir die Verwendung eines Fahrzeugs mit Allradantrieb, da die Straßenverhältnisse je nach Schneeverhältnissen variieren können. Bei viel Schnee muss das Auto auf der Bundesstraße geparkt werden (Parkmöglichkeiten sind vorhanden, Fußweg ca. 100 m zum Haus).
- Zu Fuß: Für Naturliebhaber ist ein ca. 25-minütige Wanderung von Poschiavo ist ideal. Genießen Sie die frische Bergluft und die malerische Landschaft.

Basisinformationen
- Haustiere erlaubt: 4
- erlaubte Größe der Hunde: groß (mehr als 60 cm)
- Art der Immobilie: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffendes
- Gesamtzahl der Stockwerke im Gebäude über dem Erdgeschoss: 2
- grundstücksgröße: 15500 m2
- Jahr der letzten Komplettrenovierung : 2024
- Einzelhaus
- von der Straße aus nicht einsehbar
- nichtraucher
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 2

Top-Funktionen
- WLAN
- klimaanlage: nein
- heizung: Teilweise
- fußbodenheizung: Teilweise
- Terasse
- garten: Zur alleinigen Nutzung
- Insgesamt private Parkplätze: 3
- ? davon private Außenparkplätze: 3

Schlafen
schlafzimmer 1
- doppelbett (1,80 m breit)
- schlafzimmer ist dimmbar
schlafzimmer 2
- doppelbett (1,80 m breit)
- schlafzimmer ist dimmbar
schlafzimmer 3
- doppelbett (1,80 m breit)
- schlafzimmer ist dimmbar

Bad
badezimmer 1
- Dusche
- badewanne mit Dusche
- Becken
- WC
- Haartrockner
- Tageslicht
badezimmer 2
- Dusche
- Becken
- WC
- Haartrockner
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- kühl-/ Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- herd: Induktionskochfeld
- dunstabzugshaube
- Backofen
- Wasserkocher
- Geschirrspüler
- größe der Küche: 15 m2
- anzahl der Esstische: 1
- anzahl der Sitzplätze: 6
- anzahl der Wohnzimmer: 1
- Kamin
- Herd

Unterhaltung
- Radio

Dienstprogramm
- staubsauger
- einzelofen / Heizlüfter / Heizkörper
- Rauchmelder
- kohlenmonoxid-Alarm

Nachhaltigkeit
- Bio-Müll vorhanden
- Ladestation für E-Autos
- Solarstrom

Außenbereich
- gartenmöbel
- grill/barbecue: grill/Barbecue

Umgebung
- ausblick: Gebirge, Meer/See, Garten, Wald, Rasen, Tal
- direkt am Waldrand
- Nächstgelegenes Stadtzentrum: 3,0 km
- Lebensmittelgeschäft: 3,0 km
- restaurant: 3,0 Kilometer
- bahnhof: 3,0 km
- flughafen: 145,0 km
- entfernung öffentliche Verkehrsmittel: 3,0 km
- see: 7,0 km
- fahrradverleih: 3,0 km
- Skiurlaub
- entfernung zur Skipiste: 24,0 km
- bergbahn: 24,0 km

Besonderheit
- Maiensäss.

Grundstücksfläche: 15500m².